美国房屋销售跌至11个月低位;失业率略有上升

2019-02-27 07:05:13

华盛顿(路透社) - 由于长期房地产短缺推动价格上涨,美国房屋销售意外下降至7月份的11个月新低,这是房地产市场复苏放缓的最新迹象住房活动的降温反映了供应的制约因素,而不是需求下降,这是由强劲的劳动力市场推动的周四的其他数据显示,上周申请失业救济人数略有增加 “住房远不是经济增长的明星,”多伦多BMO资本市场副首席经济学家迈克尔格雷戈里说 “它甚至不是一个主要的支持行动者”全国房地产经纪人协会表示,上月房屋销售下降1.3%,经季节性调整后的年率为544万套这是自2016年8月以来的最低水平销售额同比增长2.1%经济学家此前预计销售额增长0.9%,达到557万套 NAR报告周三公布的数据显示,7月新单户住宅销售下降9.4%,住房购买贷款申请第二周下降本月的数据显示,7月份住房建设和许可也有所下降总的来说,报告显示住房可能继续拖累第三季度的经济增长住房从第二季度的国内生产总值中减去了近三分之一个百分点尽管房地产市场放缓,但经济学家预计美联储将在其9月19日至20日的政策会议上提出一项计划,以开始解决其4.2万亿美元的国债和抵押贷款支持证券组合美联储官员专注于劳动力市场和通胀由于通胀继续低于其2%的目标,即使劳动力市场接近充分就业,但美国央行可能会在12月之前再次推迟加息美联储今年两次增加了借贷成本住房存量的PHLX指数变化不大,全国最大的房屋建筑商D.R.的股票也没有变化霍顿 Lennar Corp的股票下跌0.4%,而Pultegroup的股票上涨0.4%整体美国股市走低美国国债价格也下跌美元兑一篮子货币小幅走高住房市场出售房屋严重短缺约两年由于缺乏土地和熟练劳动力,建筑商无法填补库存缺口他们还抱怨受到昂贵的建筑材料的限制上个月,市场上有192万个以前拥有的房屋,比一年前下降了9.0%住房存量连续26个月同比下降 7月房价中位数为258,300美元,较去年同期上涨6.2%这标志着连续第65个月的同比价格上涨相比之下,年度工资增长一直难以突破2.5%,从市场上锁定了许多首次购房者它们占上个月交易量的三分之一,远低于经济学家和房地产经纪人所说的稳健住房市场所需的40%按照7月的销售速度,清理库存需要4.2个月,低于一年前的4.8个月经济学家将六个月的供应视为供需之间的健康平衡东北和中西部的销售额下降,而西部和南部的销售额则上升经济学家表示,建筑商主要集中在高端市场,但如果正如预期的那样加强劳动力市场能够提高住房需求,那么这种情况可能会改变在周四的另一份报告中,美国劳工部表示,截至8月19日当周,首次申请失业救济人数增加2,000人,经季节性调整后增加234,000人理赔现已低于300,000,这是一个与强劲的劳动力市场相关的门槛连续几周这是自1970年劳动力市场较小以来最长的这种延伸被认为是衡量劳动力市场趋势的四周均线,因为它反映了周环比的波动,上周下跌了2,750点至237,750点,